Habitat Social Positif

Habitat Social Positif (HSP) est un projet pionnier de construction des premières maisons HLM labélisées « Bepos Effinergie 2013 » en France, réalisé en partenariat avec la Mairie de Castelnaudary, Habitat Audois, Terreal et le lycée Andréossy.

Contenu

Imaginer

Habitat Social Positif (HSP) est né d’un premier échange entre le maire de Castelnaudary et le président du groupe Terreal, Hervé Gastinel qui avaient à cœur de mettre en œuvre les compétences régionales au service de l’habitat à énergie positive préfigurant les maisons de 2020. HSP est un projet collaboratif de construction de maisons à énergie positive, confortables en toute saison, robustes, bon marché et utilisant les produits de construction fabriqués localement.

Le projet HSP est un projet territorial exemplaire, imaginé par les acteurs clés du territoire Région Languedoc Roussillon

Face aux enjeux identifiés par la Région Languedoc-Roussillon, besoins en logements performants pour faire face à la croissance démographique (30,000 nouveaux habitants par an) et au risque de changement climatique (Plan Climat 2030), nécessité d’une filière favorisant la formation des professionnels et l’acquisition de compétences transversales, fédération de tous les acteurs de l’acte de concevoir et de construire, le Conseil Régional Languedoc-Roussillon, en parfaite coordination avec l’ADEME en Région, a décidé de promouvoir, par l’attribution d’un appui technique et financier, des opérations exemplaires et de valoriser, à l’échelle régionale, des expériences innovantes en matière d’aménagement, d’urbanisme et d’environnement. Le projet de la Commune de Castelnaudary, pour l’aménagement de la phase 1 de la ZAC des « Vallons du Griffoul », s’inscrit parfaitement dans le schéma défini par la région.

Un éco quartier à Castelnaudary : les Vallons du Griffoul

La ZAC des Vallons du Griffoul a remporté en 2010 le prix « Nouvelles Formes Urbaines Durables » décerné par la Région Languedoc Roussillon.

Conçu sur le modèle d’un éco-quartier, il propose de nouvelles formes de logements dans un quartier durable, innovant ; il est adapté aux besoins de la population dans toute sa diversité, respectueux de l’identité locale et des exigences environnementales.

Dans le cadre de sa politique de développement durable, la Commune de Castelnaudary a élaboré un projet limitant les impacts sur l’environnement, assurant une maîtrise énergétique et portant une attention particulière à la qualité environnementale de la ZAC, conçue comme un éco-quartier, alliant efficacité des consommations, exigences techniques et énergétiques, densification et mixité dans un souci de rapports privilégiés à la nature, à l’espace agricole et à l’eau.

L’éco-quartier vient compléter la trame urbaine existante, en adéquation avec les objectifs de développement durable de la commune :

  • Forme et intégration urbaine : limitation des hauteurs, utilisation réduite de l’automobile, présence de piste cyclables, de cheminements piétonniers, la proximité des transports en communs.
  • Mixité : Les logements seront individuels, individuels groupés et collectifs et un quart d’entre eux seront dans le parc social.
  • Eau : récupération des eaux de pluie, équipement de limitation des consommations, livrets d’accueil pour les futurs occupants.
  • Biodiversité : préservation des boisements.
  • Orientation bioclimatique : pièces à vivre au sud.
  • Energie : constructions à faibles consommations et eau chaude solaire thermique.
  • Déchets : espaces de pré tri et composteurs.
  • Matériaux : locaux, naturels, labellisés.
  • Coût maitrisé.
  • Concertation.

Des matériaux de construction produits localement

Les matériaux servant à la construction de ces maisons sont produits dans des usines du groupe TERREAL situées en régions Languedoc Roussillon et Midi Pyrénées. Les différents sites de production locaux emploient plus de 630 personnes.

L’argile et le sable utilisés pour la fabrication des briques, des tuiles et autres produits de décoration et d’aménagement extérieur sélectionnés pour les maisons HSP, proviennent de carrières implantées dans un rayon géographique restreint.

La fabrication de ces produits n’est pas délocalisable et la qualité des matières premières détermine la qualité intrinsèque des produits finis commercialisés par le groupe Terreal.

Ces produits ont fait l’objet d’une analyse de leur cycle de vie, nombre d’entre eux ont une FDES (fiches de déclarations environnementales et sanitaires) qui est disponible gratuitement sur la base www.inies.fr ou sur demande auprès de TERREAL.

  • Colomiers : Calibric TH Evolution TERREAL et Cloisons de terre crue TERREAL
  • Lasbordes : Accessoires monolithes TERREAL et Brique monolithe isolée BMI 30 TERREAL
  • Ségala : Tuile de terre cuite DCL TERREAL

Lahera : Coquille isolant et imperméable à l’air LaheSafe TERREAL ; système solaire thermique Solterre TH2 TERREAL; système Solaire photovoltaïque Solterre PV TERREAL et Système de récupération de calories LaheRoof TERREAL

Un ancrage indispensable dans les territoires pour contribuer au développement de la vie locale.

Construire

Construire HSP, c’est construire le futur maintenant

Les éléments de conception du projet Habitat Social Positif (HSP) sont nés de la volonté partagée du groupe TERREAL, spécialiste de l’enveloppe du bâtiment, de la ville de CASTELNAUDARY et d’HABITAT AUDOIS de construire un habitat confortable en toute saison, performant avec une consommation d’énergie réduite significativement en-dessous de la Réglementation Thermique RT2012, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et à un coût de construction parfaitement maîtrisé.

Ce projet expérimental ambitieux est un projet pionnier de la future réglementation thermique RT 2020 qui fixera des règles de confort et de performance pour des habitations neuves à « énergie positive », c’est-à-dire qui consommeront moins d’énergie qu’elle n’en produiront.

Démarche pédagogique TERREAL HSP

Comprendre

Le défi partagé par l’ensemble des acteurs du projet, par la Région Languedoc-Roussillon et par l’ADEME, c’est que les deux logements du Projet Habitat Social Positif (HSP) soient réellement des habitats sobres énergétiquement et que donc ils consomment peu d’énergie, inclus la part de consommation liée aux usages électroménagers et média.

Ce défi, c’est celui de comprendre l’influence du comportement des acteurs pour le logement social à énergie positive et comment tous ensemble, acteurs de la construction, bailleur, locataires, il est possible d’aller vers la performance énergétique.

La formation professionnelle par la réalisation de projets concrets

Le Lycée des métiers du bâtiment François Andréossy a noué depuis de nombreuses années des partenariats avec la Commune de Castelnaudary et avec TERREAL. Le projet HSP s’inscrit donc dans la continuité de ces relations et permet d’aborder les enjeux des métiers de la construction positive de demain au travers d’un projet concret.

L’apprentissage, avant d’être une accumulation de savoirs, doit permettre de structurer une manière de penser !

Cette forme d’éducation s’inspire d’une vieille tradition de pédagogue depuis les humanistes de la Renaissance qui déjà estimait que : «…l’apprenant n’est pas un vase que l’on remplit mais un feu que l’on allume…» (Rousseau)

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